Eylül 2026 kira artış oranı açıklandı mı?
Hayır. Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için kullanılacak üst sınır, ağustos ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisinin yayımlanmasıyla netleşir. Bu veri henüz açıklanmadığı için oran da hesaplanmış değildir.
Oran nasıl belirlenir?
Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde artış oranı, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamaz. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile bu yasal üst sınır dikkate alınır.
Hangi enflasyon verisi kullanılacak?
Eylül dönemi kira artışında, ağustos ayı TÜFE bültenindeki on iki aylık ortalama değişim verisi esas alınır. Aylık enflasyon oranı veya yıllık TÜFE değişimi, kira artışı için doğrudan kullanılacak üst sınır değildir.
Kiracı ve ev sahipleri ne yapmalı?
Resmî TÜFE verisi yayımlandıktan sonra sözleşmedeki mevcut kira bedeli, açıklanan oranı aşmayacak şekilde hesaplanabilir. Tarafların daha düşük bir artışta anlaşması mümkündür. Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin özel durumlarda veya uyuşmazlıklarda sözleşme koşulları ile yasal düzenlemeler ayrıca değerlendirilmelidir.
Nereden takip edilir?
Kesin oran, Türkiye İstatistik Kurumu'nun TÜFE bülteninde yer alan on iki aylık ortalama değişim verisiyle görülebilir. Resmî veri açıklanmadan sosyal medyada paylaşılan hesaplamalar kesin oran olarak kabul edilmemelidir.