Ağustos kira artış oranı nasıl belirlenir?
Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde artış için genel kural, Türk Borçlar Kanunu’ndaki on iki aylık TÜFE ortalamasıdır. Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile artış, yasal üst sınırı aşamaz. Ağustos ayında yenilenecek sözleşmelerde hesaplamada ilgili enflasyon verisindeki on iki aylık ortalama dikkate alınır.
Resmî oran nereden kontrol edilir?
Oranın doğrulanması için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi bültenindeki “on iki aylık ortalamalara göre değişim” verisine bakılmalıdır. Kira artışı, aylık TÜFE değişimi veya yıllık enflasyon oranı ile karıştırılmamalıdır; kullanılan değer on iki aylık ortalamadır.
Kira hesabında nelere dikkat edilmeli?
Artış oranı, mevcut kira bedeline uygulanır. Örneğin yasal üst sınır yüzde X ise mevcut kira bedeli yüzde X oranında artırılır. Depozito, aidat, elektrik, su ve benzeri yan giderler kira artış hesabının parçası değildir.
Kira sözleşmesinin yenileme tarihi önem taşır. Ağustos içinde yenilenen bir sözleşme ile başka bir ayda yenilenen sözleşme aynı oranı kullanmayabilir. Taraflar arasında uyuşmazlık oluşursa sözleşme metni, yenileme dönemi ve yürürlükteki mevzuat birlikte değerlendirilmelidir.
Neden net oran verilmiyor?
Ağustos 2026 için doğrulanmış resmî oran bu içerikte teyit edilemediği için sayısal bir değer paylaşılmıyor. Resmî TÜFE bülteni yayımlandığında veya teyit edildiğinde, on iki aylık ortalama üzerinden kesin oran görülebilir.